Денис Косюга
Автор та керівник проекту
Готельно ресторанний комплекс, з SPA зоною та конференц холом на окружній дорозі міста Рівне.
Мене звати Денис Косюга, я відкриваю та керую ресторанами вже 12 років, почав свій шлях до ресторанного бізнесу, коли був ще студентом, пропрацювавши шлях від бармена до власника мережі ресторанів. Жоден з ресторанів, які я відкрив, ніколи не закривався і завжди є комерційно успішним навіть під час COVID та воєнного стану в Україні
Якщо не встигли переглянути відео презентацію проекту то ось повна версія, де я розкажу про весь проект
З 2012 року наша команда відкрила 3 успішних проекти та в процессі запуску 4ого мясного ресторану під назвою "Чорна кістка"
А зараз хочу розказати про наш найбільший проект, який буде знаходитись на окружній дорозі міта Рівного
Площа території становить 2,1 га, в'їзд і виїзд з шосе М-01 знаходиться в 100 метрах
Готель, 38 номерів стандартної, покращеної та розкішної категорій
Спа-комплекс на 300 відвідувачів з літнім та зимовим робочим циклом
Ресторан площею 800 квадратних метрів для 200 відвідувачів
Конференц-зал на 500 відвідувачів з можливістю проведення конференцій
Пивоварня з відкритим доступом для відвідувачів
Загальний бюджет | 5.317.000€ |
Початок будівництва | квітень, 2024 |
Запуск літнього Spa | квітень, 2025 |
Запуск зимового Spa | листопад, 2025 |
Запуск ресторану | вересень, 2025 |
Запуск конференц залу | вересень, 2025 |
Запуск готелю | травень, 2026 |
Це безпечний регіон, у місті Рівне бойових дій не велося та руйнувань інфраструктури не було, відстань до лінії фронту 950 кілометрів, або 12 годин автомобілем
Зміна логістичної картини, усі аеропорти та морські порти в Україні закриті, а їх відновлення, тому завантаження основної магістралі, де розташований проект OMEGA, та зближення всіх доріг, що ведуть до західного кордону, зросло в 3 рази
Значне зростання населення, у зв'язку з внутрішнім переселенням і перенесенням підприємств із прифронтових регіонів значно зросла чисельність населення області та економічна активність, а також потреба в інфраструктурних об'єктах
є найбільшим і основним об'єктом комплексу, він матиме пряме сполучення з івент-залом та спа-зоною. Це дозволить приймати як відвідувачів заходу, так і тих, хто просто зупиняється в готелі. З номерів відкривається вид на тихий внутрішній двір та зону з басейном та спа-центром
Загальний бюджет | 1.841.000€ |
Кількість номерів | 38 |
Середня ціна | 52€ |
Планова наповненість | 63% |
Прибутковість | 62% |
Повернення інвестицій | 7 років |
Річний прибуток | 281.000€ |
Запуск | Травень,2026 |
складається з літньої та зимової частини і працює як окремий бізнес. У спа-центрі будуть доступні гарячі та холодні басейни та різні типи саун. Клієнти платять за час, проведений у спа-зоні, тоді як це безкоштовно для гостей готелю
Загальний бюджет | 908.500€ |
Максимальна кількість відвідувачів | 300 |
Середній чек | 25€ |
Планова наповненість | 48% |
Прибутковість | 35% |
Повернення інвестицій | 2,5 років |
Річний прибуток | 403.000€ |
Запуск літньої частини | квітень,2025 |
Запуск зимової частини | листопад,2025 |
Ресторан обслуговує відвідувачів усього комплексу і гостей, які зупиняються по дорозі. Максимальне навантаження планується на літні дні під час роботи SPA-комплексу та під час конференцій, виставок та інших подій у конференц-залі
Загальний бюджет | 597.500€ |
Максимальна кількість відвідувачів | 200 |
Середній чек | 15€ |
Наповненість столів | 85% |
Прибутковість | 33% |
Повернення інвестицій | 2 роки |
Річний прибуток | 307.000€ |
Початок будівництва | вересень,2024 |
Запуск | квітень,2025 |
Зал для проведення масових заходів, таких як виставки, концерти, конференції тощо. Він безпосередньо пов'язаний з готелем і відділений ландшафтним дизайном від СПА-зони з басейнами. Має вихід у внутрішній двір для церемоній
Загальний бюджет | 387.000€ |
Максимальна кількість відвідувачів | 500 |
Середній чек | 15€ |
Наповненість столів | 15% |
Прибутковість | 38% |
Повернення інвестицій | 2,5 роки |
Річний прибуток | 156.000€ |
Початок будівництва | вересень,2024 |
Запуск | вересень, 2025 |
В будь який момент Ви можете розірвати договір, Ваші кошти будуть повернуті підприємством та на це може бути встановлена комісія в залежності від конкретної інвестиційної пропозиції та терміну. Тако ж Ви можете продати інвестицію третім особом за встановленою Вами ціною, або ж скористатись послугами Інтерест для пошуку покупця на Вашу часту, за встановленою Вами ціною
Паспорт та ідентифікаційний кож, Ваш профайл має бути верифікаований через дію, або додавання паспортних данних. Ви можете зробити це в розділі «профайл» або через технічну підтримку
В кожній окремій інвестиційній пропозиції є прописані переваги які отримують інвестори, зазвичай це значні знижки, пріорітетне обслуговування, безкоштовне проживання.
Ви підписуєте в електронній формі договір придбання опціону на часту компанії що будує та володіє всіма правами на обєʼєкт. Згідно договору Ви можете отримувати девіденти на свою частку, продавати її третім особам, та в будь який момент оформити себе як кінцевого бенефіціаора компанї
Земля належить команії ТОВ «Омега» частку в якому Ви отримаєте здійснивши інвестицію
З шаблоном звітності Ви можете ознайомитись в розділі Документи, тако ж Вам як інвестору буде доступна вся первинна документація та зробивши запит Ви можете отримати доступ до облікових систем
Так. Ви можете написати чи зателефонувати в підтримку Вам допоможуть організувати зустріч, та спланувати відвідування будівництва
На Ваш баланс в кінці кожного року буду нараховані девіденти, які Ви можете в розділі «Баланс» вивести на особистий банківський рахунок. На протязі визначеного за Вашим договором періоді буде здійснена виплата, зазвичай це не більше 7 днів
Так, Вам будуть приходити сповіщення що до роботи підприємства, Ви зможете приймати участь в голосуваннях та вностити свої пропозиції на розгляд або голосування. Також будуть проходити регулярні збори інвесторів раз на пів року на які Вас буде запрошено
Коли Ви виодите девіденти на свій рахунок, з сумми девідентів буде виплачений подохідний податок у розмірі 18% та військовий збір у розмірі 1,5%
Валюта інвестиції - гривня, але рахується у еквіваленті Євро за курсом НБУ на момент створення договору. І інвестиційні умови також прописуються саме в Євро, у випадку розірвання угоди, Вам буде повернута сумма в євро
Так. Буде сформований рахунок який Ви можете оплатити в касі будь якого банку
Всі активи компанії будуть розпродані та кошти будуть розподілені між інвесторами пропорційно до їх вкладень. У інвесторів буде пріорітетне право на викуп активів компанії
Покупка 0,51% долі в компанії, прогнозована дохідність на Вашу частку
Рік | Дохідність | Сумма |
2024 | 3% | 1.020 € |
2025 | 9% | 3.672 € |
2026 та після | 14% | 5.712 € |
Очікувана вартість частки 2026 рік зросте на 40% що складе 56.000 €.
Залишаєте заявку і ми зв'яжемось з Вами та обговоимо всі можливі варіанти
Заявку успішно відправлено
Щось пішло не так...