ЖК Respublika test

Поширені запитання

1. 1 Чи повязаний сертифікат на квадратний метр що купив клієнт до конктерної квартири?

   Ні, сертифікат не привязується до конкретної квартири, він привязується до типу квартири, в якого є однакова ціна на квадратний метр. В разі якщо квартри мають однакове планувать але мають різну ціну в звязку з сотороню розміщення чи поверхом, це будуть різні типи квартир, і матимуть різні сертифікати які будуть мати різну ціну

2. 2 Які клієнт може розпоряжатись своїм сертифікатом на квадратним метром?

   Клієнт може продати свій сертифікат третій особі, повідомивши про це компанію забудовника, яка в свою чергу може встановлювати комісії за переоформлення. Клієнт може обміняти квадратні метри на знижку при покупці квартири, клієнт може скористатись пропозицією забудовника по зворотньому викупу квадратних метрів

3. 3 Як виглядає процес покупки квадратного метру клієнтом?

   Клієнт встановлює мобільний додаток де має пройти швидку реєстрацію, йому будть представлені всі пропозиції від компанії забудовника, які структуровані як Житловий комплекс / будинок / тип квадратоного метру. В додатку всі пропозиції забудовника представлені в стандартизованому вигляді, та максимально доступно для клієнта, він приймає рішення про покупку, та за допомогою простої форми відправляє заявку та погоджується з договором офертою. У відділі продажу менеджер опрацьовує цю заявку та відправляє рахунок для оплати клієнтом, він може його сплатити як онлайн так і у касі банку, гроші одразу потрапялть на рахунок компанії. Менеджер в панелі управління проведе нарахування квадратних метрів на баланс користувача, який відображається в його дадатку

4. 4 Як проходить зворотній викуп забудовником сертифікатів у покупців?

   Компанія забудовник може в будь який момень оголосити про можливсіть зворотнього викупу сертифікатів встановивши на них ціну та наклавши комісію. Це рішення ініціюється виключно зі сторони компанії, а у клієнтів є можливсіть, або скористатись пропозцією, або відхилити її. Приклад: Компанія забудовник на старті продажу коли ціна серифікату на 1 метр квадратний була 20,000 грн продала 1000 сертифікатів на суму 20,000,000 грн. Після завершення першого етапу будівництва перед плановим подорожчанням вартості квадратного метру до 25,000 грн, компанія прийняла рішення оголосити про викуп 500 сертифікатів по ціні 23,000 грн за кожен на сумму 11,500,000 грн

5. 5 Як клієнт може обміняти свої сертифікати на квадратні метри на квартиру?

   Так, клієнт може зробити це в будь який момент відправивши запит в відділ продажу. Він обміняє сертифікати на квадратні метри на відповідну знижку при купівлі об’єкту не рухомості. Приклад: Клієнт володіє 5 сертифікатами по одному квадратоному метру кожен. Перший він купив у забудовника по ціні 20.000 грн, ще на стадії презентації проекту, а 4 інших по ціні 25.000 грн через пів року після старту будівництва, в загальному витративши 120.000 грн. І хоче придбати кваритру площею 75 квадратів уже коли будинок зданий, коли ціна квадратного метру вже 32.000 грн, а вартість квартири 2.400.000 грн. Він здає свої сертифікати забудовнику і замість оплати 75 квадратів оплачує тільки 70, тобто 2.240.000 грн. Забудовник отримав повну оплату всіх 75 метрів просто на різних стадіях будівництва.

6. 6 Чи має клієнт право власності на квадратний метр?

   Ні. Сертифікати які продаються клієнтам не дають права володіння об’єктом нерухомості, вони дають право на знижку при купівлі нерухомості яка буде дорівнювати вартості цих сертифікатів. Приклад: клієнт за допомогою мобільного додатку подає заявку на придбання квадратного метру, при її відправці він погоджується з договором офертою, в якому вказані всі правила і обмеження по роботі з сертифікатами. Після оплати на його баланс нараховуються квадратні метри які відображається в його профайлі. Тако ж на його електронну адрессу приходять сертифікати які підтверджують придбання квадратних метрів