Реконструкція Будинку Підгорського
Огляд
Будинок Підгорського — садиба на вулиці Ярославів Вал, № 1, у місті Києві, близько від місця прилягання до неї вулиці Миколи Лисенка.
Історія будівництва
У 1857 році цю ділянку (тоді ще не сплановану) одержала Ганна Герасимівна Калита, дружина генерал-лейтенанта Тараса Калити, начальника артилерійських гарнізонів Київського військового округу. Землю надала міська управа в обмін на їхню забудовану садибу на Печерську по вул. Рибальській, яка підлягала знесенню через будівництво нової Київської фортеці.
У 1858–1861 роках було зведено двоповерховий наріжний будинок, орієнтований видовженим фасадом з парадним під'їздом до вулиці Театральної, з ґанком та балконом під ним (нині вул. Лисенка, 2). Вважається, що будинок спроєктував архітектор Ф. Голованов. На першому поверсі було 12 кімнат, на другому — 10. На подвір'ї садиби стояли одноповерхові житлові флігелі, кам'яна кухня, каретний сарай, стайні, льодовня. Був і неодмінний садочок, в якому росли 25 фруктових дерев і 30 кущів
По смерті власниці садиби, генеральші Калити, ця нерухомість за духівницею перейшла у спадок її дітям, а за купчою від 17 листопада 1892 року — у власність поміщика Михайла Підгорського
Архітектура
Складний план ділянки на вигині вулиці, обмеженість наявними на час спорудження двоповерховими доволі скромними сусідніми будинками зумовили незвичність архітектурного образу, здавалося, звичайного за структурою секційного житлового будинку. Однак ця неординарність походила й від особистості зодчого, його високого творчого обдарування, художнього смаку і, можливо, бажання продемонструвати свої творчі можливості поміж строкатого київського архітектурного загалу, де неординарність мислення була доволі рідкісним явищем.
Відтак навіть на початку третього тисячоліття не можна не відзначити, що будинок вражає казковою романтичністю, архітектурною виразністю, пластичністю об'ємів і фантастичним поєднанням романо-готичних та ренесансних форм та деталей. Парадний вхід улаштовано не просто з вулиці, а через браму, франковану постатями крилатих демонів, що тримають еркер. Проїзд на двір враховував габарити кінних екіпажів, через це бачимо обабіч підвищення, що обмежували рух коліс відносно брами. Привертає увагу артистичне ліпне склепіння в проїзді та важкі набірні стулки воріт і парадних дверей. На порозі гостей зустрічає вітальний надпис «Salve», зроблений у мозаїчній підлозі в техніці «терацо». Широкий просторий об'єм парадних сходів розкрито на всю висоту. Впадає в око опорядження сходів з алебастровими фігурними балясинами. Таких сходів, як і другого такого будинку в Києві просто не існує.
Сучасний етап
Будівля на вул. Ярославів вал, 1 згідно з рішенням Київського міськвиконкому N49 від 21 червня 1986 перебуває на державному обліку як пам'ятка архітектури та містобудування, а також як пам'ятка мистецтва місцевого значення (охоронний N152).
Зараз будинок відселений і чекає на реставрацію. Його власник, депутат Київради Олександр Лойфенфельд, хотів провести всередині реконструкцію, але через кризу вирішив будинок продати. У 2011 році з'явилися чутки, що його можуть знести, але влада офіційно пообіцяла цього не робити.
Поширені запитання
-
1 Чи повязаний сертифікат на квадратний метр що купив клієнт до конктерної квартири?
Ні, сертифікат не привязується до конкретної квартири, він привязується до типу квартири, в якого є однакова ціна на квадратний метр. В разі якщо квартри мають однакове планувать але мають різну ціну в звязку з сотороню розміщення чи поверхом, це будуть різні типи квартир, і матимуть різні сертифікати які будуть мати різну ціну
-
2 Як проходить зворотній викуп забудовником сертифікатів у покупців?
Компанія забудовник може в будь який момень оголосити про можливсіть зворотнього викупу сертифікатів встановивши на них ціну та наклавши комісію. Це рішення ініціюється виключно зі сторони компанії, а у клієнтів є можливсіть, або скористатись пропозцією, або відхилити її. Приклад: Компанія забудовник на старті продажу коли ціна серифікату на 1 метр квадратний була 20,000 грн продала 1000 сертифікатів на суму 20,000,000 грн. Після завершення першого етапу будівництва перед плановим подорожчанням вартості квадратного метру до 25,000 грн, компанія прийняла рішення оголосити про викуп 500 сертифікатів по ціні 23,000 грн за кожен на сумму 11,500,000 грн
-
3 Чи має клієнт право власності на квадратний метр?
Ні. Сертифікати які продаються клієнтам не дають права володіння об’єктом нерухомості, вони дають право на знижку при купівлі нерухомості яка буде дорівнювати вартості цих сертифікатів. Приклад: клієнт за допомогою мобільного додатку подає заявку на придбання квадратного метру, при її відправці він погоджується з договором офертою, в якому вказані всі правила і обмеження по роботі з сертифікатами. Після оплати на його баланс нараховуються квадратні метри які відображається в його профайлі. Тако ж на його електронну адрессу приходять сертифікати які підтверджують придбання квадратних метрів
Маєте власний проект, що вже залучає інвестиції або планує у майбутньому?
Залишаєте заявку і ми зв'яжемось з Вами та обговоимо всі можливі варіанти